Banner
首页 > 新闻 > 内容
东莞写字楼前景可期
- 2021-07-22-

“在东莞投资写字楼并不是一般的投资者都是有这实力,买下来写字楼后,无论经济环境优劣,全是固资,东莞的投资者向来都喜爱物业管理经济,写字楼也是物业管理经济的一种方式,跟工业厂房土地相近。”有专业人士剖析表明,参加写字楼的投资者注重的是将来东莞写字楼的增值市场前景,并非简易的回报率。

瑞峰置业总经理姚丽君的观点觉得,东莞目前的写字楼所应对的人群全是以中小型企业为主导,将来伴随着东莞产业结构升级,培养大中型企业集团公司,企业打造品牌,经济与金融企业及其大中型企业总公司对高端写字楼的要求会慢慢增加,这就是近些年东莞写字楼经济发展迅速发展趋势的本质逻辑性之一。

除此之外在政府部门方面,激励写字楼发展趋势的有关现行政策相继颁布,也增加了投资者对将来东莞写字楼的自信心。上年7月份东莞市人民政府常务会决议根据了《促进楼宇经济发展的若干意见》,可用的范畴并不是专指单幢大厦实体,决策根据稳步发展楼宇经济来引入大量的高新科技、高端企业,楼宇经济的准确定位包含了东莞的商务接待商业写字楼、综合体、科学研究楼(含科技孵化器)等房屋工程建筑。

东莞写字楼的投资者,必须具备十年之上的长久目眼光。东莞房地产协会理事长陈骏良曾在一场社区论坛上表明,2004年时东城鸿运路规划区还十分低迷,自此两年周边的写字楼相继连绵起伏,现阶段鸿运路早已是东莞的商业广场,附近的写字楼基本上沒有闲置,“这就表明,东莞楼宇经济是有非常大销售市场室内空间的。”

业内看中东莞写字楼的另一个缘故是,与深圳市、广州市等一线城市对比,东莞的写字楼价格低许多,但与此同时东莞的所在位置又十分优异,加上已经基本建设中的地铁站,将来莞深一体化产生,东莞的写字楼想像室内空间非常大。

“举个事例,东莞已经全力帮扶当地的企业发售,上市企业充分考虑本身品牌形象,就很有可能会把总公司放到高端写字楼里。此外,东莞也有很多企业形象比较好的企业,稳步发展后对高端写字楼也会出现要求。”东莞市委党校副教授职称查日升表明,深圳市的企业早已发生了到东莞发展趋势的状况,逐步完善具备经营规模的高新科技企业,对工作环境的规定也会愈来愈高,也可以立即带动东莞楼宇经济的发展趋势。


上一条: 无

下一条: 东莞写字楼租赁市场发展趋势