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东莞写字楼成功招租的5个步骤
- 2020-09-02-

        日常生活的边沿全是摩天大厦,觉得很高端大气,很气派,可是时间久了,东莞写字楼租赁快速盛行的情况下,对业主来讲,怎样在充满市场竞争的销售市场中吸引住租户越来越尤为重要,写字楼成功招租的五个关键因素:

        第1步:在设计阶段即开始品牌文化塑造和营销推广,可减少40%的招租时间。

        第2步:在建设环节开始预租,目地是在完工之前的12-36月即锁住大租户。

        第3步:尽量快速地做到50%的出租率,使业主在房租交涉中处在有益部位。

        第4步:选用协调能力的战略战术的租用对策以相抵初期房租特惠。

        第5步:业主与商业房产招商合作组织开展协作,根据反佣快速消化。

        一栋写字楼的成功必须一个或多个大租户。“尽快明确一个大租户对高层建筑而言十分关键。大租户租赁面积大是一部分缘故,另一方面,大租户为写字楼项目产生形象化的可信度,有利于创建知名品牌信誉。大租户能够减少投资风险、推动招租过程、为招租业务流程出示取得成功驱动力,并协助提升出租率。

        在任何一个销售市场,业主一般会以进行一栋楼30%的出租率做为招租过程的第1个里程碑,但对于东莞写字楼的业主而言,为了更好地促进销售市场和租赁业务,做到第1个里程碑式必须进行达到50%的出租率。为了更好地做到这一目标,预租环节必须对于全部的办公室种类对外开放,包含不同楼高和面积尺寸,并至少在距离完工2年之前就开始对关键的大租户进行预租。

        东莞写字楼出租的通过有吸引力的租用标准和租金方案锁定大租户是基本对策,进而在销售市场上得到营销力。