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松山湖写字楼市场发展前景一片大好
- 2020-07-09-

        近一年来,伴随着我国对房地产调控政策的不断升级,东莞松山湖写字楼出售市场一直处在低迷和萧条中,商业地产市场却不断大受青睐,许多投资人将项目投资重心点转到项目投资写字楼和商铺之上。

        由此可见松山湖写字楼市场的发展前景是一片大好,尽管商业地产的发展全景不完全在于写字楼,但写字楼在商业地产的发展中起着关键的风向标作用,关键反映在下列几层面:

        松山湖写字楼做为一种生产资料,它的开发建设、租赁情况和商业圈的产生是一个地域经济发展的晴雨表,与地区产业发展的存在和发展紧密联系。

        市场研究认为:东莞松山湖写字楼出售经济的发展总产量和未来空间在一定水平上体现了一座城市的经济总量及其将来发展空间。当写字楼市场的发展处在低迷状态时,区域经济发展一般将会相对落后或发展中出现了困境。而在松山湖写字楼发展充沛的地区里,一般经济发展情况也比较发达或市场需求量较为大。一方面写字楼是城镇化进程的必然产物,另一方面写字楼经济的发展,也会在一定水平上促进大城市的整体发展。因此写字楼商务区一般是一个地域经济实力、文化的特点和智能化水平的代表。

        同时,松山湖写字楼在刚柔产业链的市场要求中也起着杠杆平衡的功效。住房地产针对买房者而言是一种刚性需求,而商业地产对于房地产商,项目投资户,商家而言是一种柔性要求。虽然住房市场的需求量要比商业地产市场的需求量大,但它会因遭受宏观经济政策的影响而抑止要求的上涨。商业地产的需求量总是持续提高。在将住房市场的投资目标转为商业地产的投资中时,写字楼的市场的准入条件门坎恰好接近住房与商业地产之间,它可以更好的将房地产调控产生的溢出资本充分运用。