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松山湖写字楼成功招租的5个步骤
- 2020-06-27-

        日常生活的边沿全是高楼大厦,觉得很高端大气,很气派,可是时间久了,松山湖写字楼出售快速盛行的情况下,对业主来讲,怎样在充满竞争的市场中吸引住租户越来越至关重要,写字楼取得成功招租的五个关键步骤:

        第一步:在设计即开始品牌文化建设和营销推广,可减少40%的招租时间。

        第二步:在建设环节开始预租,目地是在完工之前的12-36月即锁定大租户。

        第三步:尽量快速地做到50%的出租率,使业主在房租交涉中处在有益位置。

        第四步:选用灵活性的战略战术的租用对策以相抵初期租金优惠。

        第五步:业主与商业房产招商合作组织开展协作,根据反佣快速消化。

        一栋写字楼的成功必须一个或多个大租户。“尽快明确一个大租户对高层建筑而言十分关键。大租户租赁总面积大是一部分缘故,另一方面,大租户为写字楼项目产生形象化的可信度,有利于创建品牌信誉。大租户能够减少项目风险、推动招租过程、为招租业务出示成功动力,并协助提升出租率。

        在任何一个市场,业主一般会以完成一栋楼30%的出租率做为招租过程的第一个里程碑,但对于松山湖写字楼的业主而言,以便促进市场和租赁业务,做到第一个里程碑需要完成达到50%的出租率。为了做到这一目标,预租环节需要针对全部的办公室类型开放,包括不同楼高和面积大小,并至少在聚力完工2年之前就开始对关键的大租户进行预租。