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东莞写字楼出租的三旧改造政策
- 2020-06-22-

        据统计,东莞市非产品住房总体库存高企,去化速率迟缓。去库存周期方面,18个镇街的非产品住房去库存周期高过全市平均水平,石排、望牛墩、沙田、桥头、万江等镇街的去库存周期超出一百个月。库存减量方面,21个镇街(产业园区)非产品住房供应量比2016年末有不同幅度提升,在其中望牛墩、石排、东坑镇的增长幅度超出100%。有关责任人表明,东莞市将严格控制新增办公、东莞写字楼出售项目,依据规划区商业布局状况,对周边商业服务已趋饱或过剩的未出让地快,适度降低商业比例。

        下一步,东莞写字楼出售将加速住房土地供应,适度提升中小户型房子供应数量;严控新增办公、东莞写字楼出售项目,对周边商业已趋饱和或过剩的未出让地快,适度降低商业比例。并将重点探寻房地产开发公司将库存工业、商业房产改造为创业孵化器、创客空间及产业链转型升级基地,探寻将商业用房等按照规定改造为租用住房等。

        在加强土地供应和房地产市场联动机制,科学管控土地供应规模和时序方面,东莞市依据商住楼库存量经营规模及去库存任务完成状况,适当调整相对种类土地供应规模。加速住房土地供应,提升住房供应构造,适度提升中小户型供应数量,满足基本住房要求,减轻供需矛盾,稳定住房价钱。

        严格控制新增办公、东莞写字楼出售项目,依据规划区商业服务布局状况,对周边商业服务已趋饱和或过剩的未出让地快,适度降低商业服务比例。灵活运用目前“三旧改造”现行政策,根据政府部门统筹规划管控、方案执行,综合均衡商业、居住、工业等改造项目规模。