“在东莞投资写字楼并不是一般的投资者都是有这一实力，买下来写字楼后，无论经济形势优劣，全是固资，东莞的投资者向来都喜爱物业经济，写字楼也是物业经济的一种方式，跟工业厂房土地相近。”有专业人士剖析表明，参加写字楼的投资者注重的是将来东莞高端写字楼的增值市场前景，并非简易的回收率。

        除此之外在政府部门方面，激励写字楼发展的有关政策相继颁布，也加大了投资者对将来东莞写字楼的自信心。去年7月份东莞市人民政府常务会决议通过了《促进楼宇经济发展的若干意见》，可用的范畴并不是专指单幢大厦实体，决策根据稳步发展楼宇经济来引入大量的高新科技、高端公司，楼宇经济的定位包含了东莞的商务接待商业写字楼、综合体、科学研究楼（含科技孵化器）等楼宇建筑。

        东莞写字楼的投资者，需要具备十年以上的长远眼光。东莞房地产协会理事长陈骏良曾在一场社区论坛上表明，2005年时东城鸿运路片区还十分萧条，自此后几年周边的写字楼相继拔地而起，现阶段鸿运路早已是东莞的商业广场，附近的写字楼基本上沒有闲置，“这就表明，东莞楼宇经济是有很大市场空间的。”

        业内看中东莞写字楼的另一个缘故是，与深圳、广州等一线城市对比，东莞的写字楼价格低许多，但另外东莞的所在位置又十分优异，加上已经基本建设的地铁，将来莞深一体化形成，东莞的写字楼想像空间很大。

        “举个事例，东莞已经全力帮扶当地的公司上市，上市企业充分考虑本身形象，就可能会把总部放到高端写字楼里。此外，东莞也有很多企业形象比较好的公司，发展壮大后对高端写字楼也会有要求。”东莞市委党校副教授查日升表明，深圳的公司早已出现了到东莞发展的情况，逐步形成具备规模的高新科技公司，对工作环境的要求也会越来越高，也可以直接带动东莞楼宇经济的发展。