“在东莞投资写字楼并不是一般的投资者都是有这一实力,买下来写字楼后,无论经济形势优劣,全是固资,东莞的投资者向来都喜爱物业经济,写字楼也是物业经济的一种方式,跟工业厂房土地相近。”有专业人士剖析表明,参加写字楼的投资者注重的是将来东莞高端写字楼的增值市场前景,并非简易的回收率。
除此之外在政府部门方面,激励写字楼发展的有关政策相继颁布,也加大了投资者对将来东莞写字楼的自信心。去年7月份东莞市人民政府常务会决议通过了《促进楼宇经济发展的若干意见》,可用的范畴并不是专指单幢大厦实体,决策根据稳步发展楼宇经济来引入大量的高新科技、高端公司,楼宇经济的定位包含了东莞的商务接待商业写字楼、综合体、科学研究楼(含科技孵化器)等楼宇建筑。
东莞写字楼的投资者,需要具备十年以上的长远眼光。东莞房地产协会理事长陈骏良曾在一场社区论坛上表明,2005年时东城鸿运路片区还十分萧条,自此后几年周边的写字楼相继拔地而起,现阶段鸿运路早已是东莞的商业广场,附近的写字楼基本上沒有闲置,“这就表明,东莞楼宇经济是有很大市场空间的。”
业内看中东莞写字楼的另一个缘故是,与深圳、广州等一线城市对比,东莞的写字楼价格低许多,但另外东莞的所在位置又十分优异,加上已经基本建设的地铁,将来莞深一体化形成,东莞的写字楼想像空间很大。
“举个事例,东莞已经全力帮扶当地的公司上市,上市企业充分考虑本身形象,就可能会把总部放到高端写字楼里。此外,东莞也有很多企业形象比较好的公司,发展壮大后对高端写字楼也会有要求。”东莞市委党校副教授查日升表明,深圳的公司早已出现了到东莞发展的情况,逐步形成具备规模的高新科技公司,对工作环境的要求也会越来越高,也可以直接带动东莞楼宇经济的发展。
上一条: 松山湖写字楼成投资者新宠
下一条: 投资写字楼需要知道的
相关新闻
- 写字楼出售市场价格如何测算
- 东莞写字楼出售市场走向会怎样?
- 东莞厂房存有法律风险吗?
- 松山湖产业园颠覆了东莞的旧历史
- 松山湖产业园发布全年度免租行动
- 优质企业为什么要选东莞产业园办公呢?
- 东莞产业园企业选址主要考虑的因素
- 产业园区招商实战经验分享
- 产业园建设与房地产具备部分代替性
- 写字楼招租需要注意什么
- 松山湖写字楼成投资者新宠
- 用户满意的产业园什么样
- 东莞写字楼出租的三旧改造政策
- 松山湖写字楼与专业的招商机构合作
- 松山湖写字楼成功招租的5个步骤
- 松山湖写字楼创造新的办公邻域
- 松山湖写字楼出售时代背景之下的新媒体
- 松山湖写字楼出售应该注意的事项
- 松山湖写字楼发展起着重要的风向标作用
- 松山湖写字楼实施批量评估的三个基本条件