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东莞写字楼的投资前景可期
- 2020-06-17-

        “在东莞投资写字楼并不是一般的投资者都是有这一实力,买下来写字楼后,无论经济形势优劣,全是固资,东莞的投资者向来都喜爱物业经济,写字楼也是物业经济的一种方式,跟工业厂房土地相近。”有专业人士剖析表明,参加写字楼的投资者注重的是将来东莞高端写字楼的增值市场前景,并非简易的回收率。

        除此之外在政府部门方面,激励写字楼发展的有关政策相继颁布,也加大了投资者对将来东莞写字楼的自信心。去年7月份东莞市人民政府常务会决议通过了《促进楼宇经济发展的若干意见》,可用的范畴并不是专指单幢大厦实体,决策根据稳步发展楼宇经济来引入大量的高新科技、高端公司,楼宇经济的定位包含了东莞的商务接待商业写字楼、综合体、科学研究楼(含科技孵化器)等楼宇建筑。

        东莞写字楼的投资者,需要具备十年以上的长远眼光。东莞房地产协会理事长陈骏良曾在一场社区论坛上表明,2005年时东城鸿运路片区还十分萧条,自此后几年周边的写字楼相继拔地而起,现阶段鸿运路早已是东莞的商业广场,附近的写字楼基本上沒有闲置,“这就表明,东莞楼宇经济是有很大市场空间的。”

        业内看中东莞写字楼的另一个缘故是,与深圳、广州等一线城市对比,东莞的写字楼价格低许多,但另外东莞的所在位置又十分优异,加上已经基本建设的地铁,将来莞深一体化形成,东莞的写字楼想像空间很大。

        “举个事例,东莞已经全力帮扶当地的公司上市,上市企业充分考虑本身形象,就可能会把总部放到高端写字楼里。此外,东莞也有很多企业形象比较好的公司,发展壮大后对高端写字楼也会有要求。”东莞市委党校副教授查日升表明,深圳的公司早已出现了到东莞发展的情况,逐步形成具备规模的高新科技公司,对工作环境的要求也会越来越高,也可以直接带动东莞楼宇经济的发展。