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未来几年中国写字楼投资有机会
- 2020-06-02-

        中国一线城市的写字楼市场仍是投资者关心的聚焦点。由于将来一部分一线城市的房租可能回软,在过去物业管理价钱升高周期时间中无法进到中国一线城市写字楼市场的投资者,将可把握这一机遇在市场上探宝。它是DTZ戴德梁行发展部近期发布的2015年环球房地产业市场未来展望汇报给投资者明确提出的提议。

        在DTZ戴德梁行的2014年环球房地产业市场投资价值排名中,亚太区市场无一纳入十大位置,区域内排名首位的是悉尼工业生产市场,但在环球排名上仅占第18位,之后是日本东京写字楼市场及上海市工业生产物业管理市场。实际上,亚太区各市场中一般亦以工业生产物业管理市场的排名较高。论项目投资信用额度,亚太区市场亦逊于环球较前例的房地产业市场,比如伦敦写字楼市场及纽约写字楼市场,但到2017年,一部分亚太区市场可能进到环球十大部位,比如上海市工业生产物业管理市场及伦敦工业生产物业管理市场。

        根据中国经济发展的坚实基础和投资者想要增加项目投资信用额度,戴德梁行意料中国一线城市的写字楼市场仍会是投资者所关心的聚焦点市场之一。尽管从2014年亚太区首五位具项目投资诱惑力的写字楼市场排名看来,中国一线城市写字楼市场无一入选,但伴随着将来写字楼供货可能出现产能过剩,投资者将可掌握这一机遇,在未来两、三年在市场上探宝入市。每一个城市供货提升周期时间的开始时间也都不相同,比如现阶段上海浦西地域一些非核心市场已开始感受到供大于求的压力,但在深圳市的兴盛商业区,及其北京市CBD的延伸区,则要各自直到2017及2018年才会出现新一轮写字楼供货浪潮。因而,投资者在挑选项目投资于哪一个市场的写字楼物业管理时,宜先考虑到各市场的入市时间。

        戴德梁行从成本、供货等多种房地产业规范,及其别的较普遍的要素如生产力、市场业态组成(如科技行业、金融业及工业生产物业管理用家等),在全国各地写字楼市场中评比非常值得租用的市场。从环球市场看来,亚太区的写字楼市场排名不低,在2014年全世界非常值得租用的十大写字楼市场排名中占上三席,分别是首位的孟买、第二位的东京及第五位的德里。