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东莞写字楼市镇分布失衡
- 2020-06-01-

        就在社会舆论高度关心的住房市场去库存渐入佳境之际,被业界称之为史上首一个密集的写字楼供货潮袭来。依据链家房产、合富辉煌等相关人士的统计分析,金年上半年度,万科地产商务大厦、万科中心、民盈山智慧城、浙商大厦、旺南世贸中心、虎门港企业总部基地商务大厦等都将相继推出商品,假如再加过去总量写字楼,现阶段,广东省东莞市场中销售写字楼将展现日趋激烈的市场竞争,其市场价格走势难料。

        在提到现阶段写字楼销售市场突显聚集供货潮的状况,合富辉煌发展部责任人李兴旺觉得,“主要是2013年之后拿地,现阶段来到楼盘的高峰时段。它是近些年比较罕见的集中化交货环节。”但是,业界人士觉得,从写字楼合理布局看来,依然展现失调的情况,比如写字楼关键集中化在城南和东城地区,而北京长安、虎门、厚街、常平、塘厦等经济发展比较发达镇街新项目过少。

        业界觉得,东莞市的写字楼合理布局发展趋势有两极化的特性,关键的写字楼都集中化在市区,而县镇的写字楼资源则相对性稀有。近些年,伴随着楼价不断增涨,一部分县镇也出现了许多写字楼,如虎门港企业总部基地商务大厦、万科中心等。

        当今,东莞市推出的写字楼不论是从总数还是品质看来,均为房市在历史上所罕见,一方面,推出的项目中不缺很多的甲等写字楼、商业中心,另一方面,房地产商均为钱多无处花的品牌企业或是风险投资机构,如万科地产、万达广场、浙江商会、莞商交流会等均位居在其中。