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写字楼的市场发展趋势
- 2020-05-30-

        在经济比较发达的大城市,商务接待精锐们对工作环境的规定持续提高,写字楼去除原来的交通出行地理要求以外,还规定行政部门配套齐备、建筑设计风格独特、通讯设备先进、內部基础设施建设个性化及有着具有相关工作经验的物业管理服务企业等,也因为这类标准化的要求,高质量写字楼价格都较高,投资价值也比较显著。

        2017年,商住楼销售面积157349万平方米,比去年增长22.5%,在其中,写字楼销售面积增长31.4%。2017年,写字楼开工建设面积为6415.00万平方米,较2016年降低2.3%。

        2018年,商住楼销售面积169408万平方米,比去年增长7.7%。在其中,住房销售面积增长5.3%,写字楼销售面积增长24.3%,商业服务运营用地销售面积增长18.7%。

        2019年1-11月,全国房地产开发投资120264亿人民币,比去年增长9.5%,增长速度比1-11月份下降0.2个百分之,比上年同期提升2.5个百分点。在其中,住房投资85192亿人民币,增长13.4%,比1-11月份下降0.2个百分之,比去年提升4个百分点。住房投资占房地产项目投资的比例为70.8%。

        写字楼是城市第三产业的关键载体,写字楼经济发展是城市经济发展的关键构成部分,伴随着我国城市的发展趋势与产业布局的升级,写字楼经济发展所占的比例将越来越大,写字楼在城市中的影响力与作用也将越来越大。我国写字楼销售市场具备长期性的投资价值与可持续发展观发展潜力。

        伴随着写字楼租用市场需求加重,企业对楼屋环境拥有了更多的要求,再加肺炎疫情各种因素的危害,将来的写字楼销售市场也许还会继续存有更多波折。