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东莞产业园企业选址主要考虑的因素
- 2020-04-22-

        (一)东莞产业园企业选址发展战略关键会受成本费、销售市场、政府部门等因索的危害。企业的经营成本关键由产品成本、物流成本、买卖成本,这种成木的综合性功效触动着企业的成本利润率,危害着企业的项目投资意愿;市场的需求是明确销售市场供给量的先决因素,因此商品的销售市场会引导企业资产看向;而政府部门的服务项目高效率,全透明水平,及产业现行政策的导向性和限定,又会功效于产业的区域发展自然环境,从而危害企业的选址管理决策。

        实际来讲,因为农田、人力资源、技术性、信息内容、资产等生产制造要索成本费在固定成本中的占有率不一样,必要性也不一样,因此企业选址管理决策,也要依企业所处产业,企业所处顾客价值的阶段,考虑到不一样的危害因素和各因素的权重值差别。

        (二)在东莞产业园选址管理决策中,一些产业偏重于考虑到成本费因素,如:钢铁建筑页的一部分原材料成本费占全部钢材生产制造成木的占比达到75%,太阳能发电产业硅料的纯化加工过程必须极大的耗能,因此冶炼厂和硅料纯化厂选址喜好就近原则原材料、然料驱动力的供应地。而一些劳动密集的加工制造业也不断向人工服务供货充足、质量改、薪水低,综合性报价成本费更低的地域迁移。

        在东莞产业园选址管理决策中,一些产业偏重于考虑到销售市场因索,如:一些对售后维修服务规定较高,及时性规定较强,物流成本占较为大的产业。就物流仓储业而言,其选址就须以物流仓储巾心的服务项目目需要量做为线性组合,创建选址实体模型,评定交通出行方便快捷水平等因素,进行项目投资选址。

        在选址管理决策中,一些产业还需关心政府部门因素的危害。以太阳能发电产业特征分析,在太阳能组件价钱的组成中,硅料价钱大概占有率一半以上。因此针对太阳能发电产业来讲,硅料的品质和获得成木,立即危害太阳能组件和运用商品的市场价,危害着企业的梢路销售市场和企业盈利状况。

        (三)同一产业的企业如所处顾客价值阶段不一样,企业选址考评的着重点面也随着而异。企业总部基地、研发中心的选址,更关心政府部门因素的危害,包含政府部门服务质量,现行政策导向性,构建的交通条件,如优秀人才及教学资源是不是富裕。

        址必须衡量成本费、销售市场、政府部门因素,伴随着货运物流产业的发展趋势和电商的强盛,物流成本和交易费用在一定水平上足以减少,而产品成本则由于地区不一样有很大差别。销售市场的市场前景,销售市场的要求自始至终引领者企业的迈向。政府部门因素又会与成本费、销售市场因素相互功效于东莞产业园选址。