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东莞厂房存有法律风险吗?
- 2020-04-20-

        从周边城市,到市场销售中心,再到现场查询;从证件查询,到档案查询,再到产权年限剖析,得出了出了许多丰富多彩而珍贵的工作经验。为协助大量实业家在购买东莞厂房时,事半功倍,降低和防止法律风险,特作此篇,与大家分享。

        工业生产厂房项目投资,有别于一般的商住楼,要花很多资产,也要劳神劳心。中介公司仅能从楼盘、价钱、部位等开展详细介绍,但法律风险这事情,還是多听刑事律师的建议!

        我的咨询顾问企业是一家知名的品牌女装企业,运营十五年至今,在世界各国早已备受称赞,经营业绩也很好。当公司老板立在楼盘销售的厂房当场,她的商业服务战略思维,所见到的是公司幸福的前途,及其项目投资的将来盈利。可是我作为一名执业律师,最关注的是法律风险。

        东莞厂房购买必须考虑到的风险有很多,包含经济发展风险、现行政策风险、法律风险、项目投资风险等,但归根结底,最重要的风险還是法律风险。

        打个比方,假如购买到的厂房是违章建筑,那麼将会遭遇被拆下来的风险,而結果是不可以获得一切的房屋拆迁补偿,或是得到换置房工资待遇,可以说倾家荡产。

        到东莞市或是其他的地区购买厂房,存有许多 法律风险,例如:是不是具有合理合法合理的有效证件?使用权人是不是确立?是不是存有质押?是不是被法院被查封?是不是纳入动迁范畴?是不是存有二次或是数次售卖等?一切风险,都将会造成极大的财产损失!