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东莞写字楼招租市场需求强劲
- 2021-04-21-

        2018年,东莞写字楼招租市场的需求强悍,全市空置率同比下降4.3个点至4.3%,平均月房租则同比增加11.2%至190.9元/平米。目前,第一太平理戴维斯公布的《东莞房地产市场2018年回顾与2019年展望》强调,将来粤港澳大湾区的创建和基本建设设备的进一步发展,如广深港高铁的峻工和启用,将提升商务通勤效率和能够更好地联接区域内各种主要城市,在这支撑下,预估东莞甲级写字楼物业管理行业前景颇为开朗。



        东莞写字楼物业管理销售市场的租用要求自2016年迄今一直维持强悍,新增新项目内持续增长的净吸收量可见一斑。2018年,东莞的甲级写字楼物业管理销售市场房租不断增涨,南城的表现不断好于其他子销售市场。


        据调查,2018年共多处坐落于东莞的新增供货进入市场,为销售市场产生约二十万平米新增供货,将全市甲级写字楼总量推升至520万平方。


        第一太平的数据信息表明,东莞写字楼招租市场的需求强悍,全省空置率同比下降4.3个点至4.3%,均值月房租同比增加11.2%至190.9元/平米。



        第一太平预估,2019-2021年将迈入东莞写字楼交付高峰期,将有超出255万平方新增供货进入市场,关键集中化在东莞南城、松山湖等新起中央商务区。伴随着新增供货慢慢增加,预估未来东莞写字楼空置率将有一定的回暖,房租增长速度将有一定的变缓。